Wat is erfpacht?

Een huis kan op eigen grond staan, maar het kan ook zijn dat de grond in erfpacht is uitgegeven, meestal door een gemeente. De erfpachter moet dan aan de eigenaar van de grond, de erfverpachter, jaarlijks een vergoeding betalen: de canon. Deze canon wordt meestal voor een bepaalde periode vastgesteld. Wel wordt op het bedrag van de canon vaak jaarlijks een inflatiecorrectie toegepast. De gemeente Rotterdam biedt de mogelijkheid de canon voor een periode (50 of 99 jaar) af te kopen. Met die afkoop is alleen de jaarlijkse betalingsverplichting van de canon opgehouden; de oorspronkelijke eigenaar, de erfverpachter, blijft eigenaar van de grond.