Wat is de ‘5%-regeling’?

Meestal wordt in de koop-aannemingsovereenkomst met de aannemer overeengekomen dat 5% van de aanneemsom bij de notaris wordt gestort. Dit bedrag wordt pas aan de aannemer uitbetaald, als ook de bij de laatste oplevering geconstateerde gebreken in orde zijn gemaakt. In de koop-aannemingsovereenkomst zal veelal sprake zijn van bouw onder garantie van het “Stichting Waarborgfonds Koopwoningen” (SWK). Deze garantieregeling betekent dat de bouwer bepaalde garanties moet geven voor de kwaliteit van de verschillende onderdelen van het huis. De duur van die garantie hangt af van de aard van het mogelijk gebrek. GIW-garantie beschermt de koper tegen eventueel faillissement van de verkoper/bouwer.